मुंबईतील ‘हा’ परिसर ठरतोय रिअल इस्टेटची ‘सोन्याची खाण’; वाहतूक कोंडी असूनही घरांसाठी कोट्यवधींची रांग!
मुंबई | ४ फेब्रुवारी २०२६:
मुंबई म्हणजे स्वप्नांचे शहर! जिथे एका बाजूला टोलेजंग इमारती आहेत, तर दुसऱ्या बाजूला चाळ संस्कृती. पण गेल्या काही वर्षांत मुंबईचा चेहरामोहरा झपाट्याने बदलत आहे. विशेषतः वरळी (Worli) हा परिसर सध्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये ‘सोन्याची खाण’ म्हणून समोर आला आहे. रेल्वे स्थानक दूर असूनही आणि वाहतूक कोंडीचा त्रास असतानाही या भागात घरांची मागणी गगनाला भिडली आहे.
गोदरेज प्रॉपर्टीजची मोठी झेप
रिअल इस्टेट क्षेत्रातील नामांकित कंपनी **’गोदरेज प्रॉपर्टीज’**ने वरळीत आपल्या ‘Godrej Trilogy’ या प्रकल्पाद्वारे सर्वांचे लक्ष वेधून घेतले आहे. या प्रकल्पाच्या पहिल्याच टप्प्यात तब्बल २,००० कोटी रुपयांहून अधिक किमतीच्या घरांची विक्री झाली आहे. या प्रकल्पात एकूण तीन टॉवर्स असून, ‘Seaturf’ आणि ‘Seafront’ या दोन टॉवर्समधील घरांना सर्वाधिक पसंती मिळाली आहे.
वरळीत इतकी मागणी का?
वरळीमध्ये रेल्वे कनेक्टिव्हिटी थेट नसली, तरी काही महत्त्वाच्या कारणांमुळे हा परिसर ‘प्रिमियम’ ठरला आहे:
- कोस्टल रोड आणि सी लिंक: मुंबई कोस्टल रोड आणि वांद्रे-वरळी सी लिंकमुळे दक्षिण मुंबई आणि उपनगरांशी संपर्क अत्यंत सोपा झाला आहे.
- अटल सेतू कनेक्टिव्हिटी: आगामी काळात अटल सेतूशी जोडणाऱ्या प्रकल्पांमुळे वरळीचे महत्त्व अधिकच वाढणार आहे.
- आलिशान सुविधा: या प्रकल्पांमध्ये प्रायव्हेट स्पा, रॅकेट क्लब आणि हाय-परफॉर्मन्स फिटनेस सेंटर यांसारख्या जागतिक दर्जाच्या सुविधा दिल्या जात आहेत.
- प्रायव्हसी आणि व्ह्यू: एका मजल्यावर केवळ ३ घरे असल्याने रहिवाशांना उत्तम प्रायव्हसी मिळते. शिवाय, अरबी समुद्र आणि महालक्ष्मी रेसकोर्सचे विहंगम दृश्य इथून दिसते.
घरांच्या किमती ऐकून थक्क व्हाल!
वरळीतील या आलिशान घरांच्या किमती सामान्यांच्या कल्पनेपलीकडे आहेत. श्रीमंत आणि उच्चभ्रू वर्गासाठी हे प्रकल्प आकर्षणाचे केंद्र ठरले आहेत.
| घराचा प्रकार | अंदाजित किंमत (कोटी रु.) |
| 3 BHK फ्लॅट | १७.६८ कोटींपासून पुढे |
| 4 BHK फ्लॅट | २०.४० कोटी ते ३१.२० कोटी |
वाहतूक कोंडीवर ‘इन्फ्रास्ट्रक्चर’चा उतारा
वरळी नाका आणि आसपासच्या परिसरात सध्या वाहतूक कोंडीची समस्या असली, तरी भविष्यातील पायाभूत सुविधांकडे (Infrastructure) पाहून गुंतवणूकदार येथे पैसे गुंतवत आहेत. मेट्रो लाईन ३ आणि शिवडी-वरळी कनेक्टर यांसारख्या प्रकल्पांमुळे भविष्यात येथील प्रवास अधिक वेगवान होईल, असा विश्वास व्यक्त केला जात आहे.
थोडक्यात: एकेकाळची चाळ संस्कृती आता लयास जात असून, त्या जागी आलिशान टाऊनशिप आणि गगनचुंबी इमारती उभ्या राहत आहेत. मध्यमवर्गीयांच्या वस्तीवर आता धनाढ्यांचे ‘आलिशान प्रासाद’ येत आहेत, हेच आजच्या मुंबईचे वास्तव आहे.
